Какой бывает офисная недвижимость?

Офисная недвижимость различается по стоимости, местоположению, классу, типу здания и по характеру использования. Если нужно снять офис в Москве https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/, то сначала нужно определиться с бюджетом и требованиям к помещению. Например, офисная площадь может сдаваться в аренду в здании высокой, средней и малой этажности. Последний вариант удобен для тех, кто хочет получить минимальное количество «соседей». Чаще всего офисы сдаются в бизнес-центрах средней этажности — от 4 до 15 этажей.

Иногда офисные здания располагают рядом со скверами. Другой вариант — комбинированные помещения. Вместе с офисами могут находиться склады и мелкие производственные пространства.

Особенности присвоения классов

Чаще всего офисным помещениям присваивается класс — А, В, В+, С. Они соответствуют классификации российского гильдии управляющих и девелоперов. Некоторые эксперты по недвижимости предлагают больше классов — от А до F.

Разница между помещениями не только в стоимости. Например, для класса А обязательны автоматизированные системы управления инженерными сетями. В остальных они тоже могут быть, но необязательно. Система отопления и кондиционирования разработана так, чтобы в каждом помещении было возможно создавать уникальный микроклимат. В классе С этого нет.

Еще в помещения класса А обязательно делают источники резервного электроснабжения. В случае отключения света происходит автоматическое переключение и офис может продолжить работу.

Для классов А, В и В+ обязательно наличие систем видеонаблюдения и охраны в здании. Может добавляться пропускной пункт. В помещениях типа С достаточно обычной охраны.

Есть и другие различия. Поэтому перед выбором офисного помещения нужно изучить инфраструктуру здания.